一、項目名稱。株洲云龍示范區(qū)2011年土地整理開發(fā)項目
二、項目地點。株洲云龍示范區(qū)龍頭鋪鎮(zhèn)菖塘、響塘、三塔橋三個社區(qū)。
三、實施單位。株洲云龍示范區(qū)土地儲備中心
四、整體規(guī)模。株洲云龍示范區(qū)2011年土地整理開發(fā)項目總占地面積2334.4畝，為株洲市重金屬污染鎘污染區(qū)范圍，符合《株洲市重金屬污染區(qū)土地專項治理規(guī)劃（2009—2020年）》，項目內(nèi)容包括土地報批、征地拆遷及進行“三通一平”，最終達到可出讓條件。
五、交通條件。項目相關(guān)的長株高速、云峰大道、老長株等道路已通車；對外聯(lián)系的城市主干道云龍大道正在建設中，年底通車；片區(qū)內(nèi)部玉龍路（一期）、云海大道、升龍路等配套道路也已開工建設，區(qū)位交通條件比較優(yōu)越。
六、項目總投。項目總投資約120140.4萬元，其中：土地報批費用28012.8萬元，征地拆遷費用42019.2萬元，“三通一平”等費用37350.4萬元，建設期利息12758萬元。
七、資金來源。本項目擬采取銀行貸款與單位自籌的方式籌集建設資金。其中，自有資金及財政撥款4.01億元，擬向銀行貸款8億元。
八、項目進度。項目實施期為5年， 2011年12月底完成方案設計、項目建議書、工程可行性研究報告和立項等； 2012年12月完成相關(guān)配套道路施工；2014年6月前完成各種報批及征地拆遷工作；2015年12月完成全部可經(jīng)營性土地的出讓。
九、資金平衡。片區(qū)內(nèi)2334.4畝可開發(fā)土地平均收益按60萬元/畝的價格進行測算，總收益為14億元，扣除項目總投資12.01億元，還有2億元左右節(jié)余，整個項目完全能夠?qū)崿F(xiàn)自身資金供需平衡。
十、經(jīng)濟效益。項目分三期進行滾動開發(fā)，每期1-2年，投資回收期約6年，投資效益較好。項目實施后，將有力地推進云龍示范區(qū)儲備土地一級開發(fā)，并可引進一批重大金融、商務、物流等項目，促進該區(qū)域的開發(fā)，對云龍示范區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展將起到巨大推動作用。
十一、社會效益。主要表現(xiàn)在以下三個方面：項目屬于可經(jīng)營性土地一級開發(fā)項目，有利于對土地進行集約化利用，有利于改善當?shù)鼐用竦纳睢⑸鷳B(tài)環(huán)境，有利于提升土地價值，取得收益完善該區(qū)域配套設施建設。